Términos y Condiciones de uso

1. Quiénes somos

El sitio payoga.app y su portal de alquileres y ventas son operados por Ogaria S.R.L., con domicilio en la Ciudad de Corrientes, Provincia de Corrientes, República Argentina.

Correo electrónico de contacto: contacto@payoga.app

2. A quién está dirigido

Payogä es una plataforma de gestión que se contrata entre empresas: la utilizan inmobiliarias y administraciones de consorcios en el marco de su actividad profesional. Su contratación se rige por el contrato de servicio que cada una firme con Ogaria S.R.L.

El portal de alquileres y ventas es, además, una vidriera pública: cualquier persona puede consultarlo sin registrarse, para ver los inmuebles publicados y contactar a la inmobiliaria que los ofrece.

3. Objeto y aceptación

Estos Términos regulan el acceso y el uso del sitio. Usarlo implica aceptarlos. Quien no esté de acuerdo debe abstenerse de utilizarlo. En caso de discrepancia con el contrato de servicio de una cuenta, ese contrato prevalece.

4. Qué es y qué no es el Portal

El Portal es una vidriera: exhibe inmuebles y los interesados contactan a quien los ofrece. Ogaria S.R.L.:

• No ejerce corretaje ni intermediación inmobiliaria, actividad reservada a martilleros y corredores matriculados. No participa de las negociaciones ni percibe comisión por ellas.
• No es parte de la locación o compraventa que las partes celebren.
• No verifica la titularidad del inmueble, el estado del dominio, los gravámenes, ni la exactitud de medidas, superficies, precios o características publicadas.
• No retiene ni administra el dinero de la operación.

En consecuencia, toda verificación previa a contratar corre por cuenta del interesado: la constatación registral, el estado del inmueble y la identidad y matrícula de quien ofrece.

5. Uso del Portal por los visitantes

Consultar avisos es libre y gratuito, y no requiere registro. Quien use el Portal se obliga a no:

• Extraer de forma masiva o automatizada su contenido, ni reproducirlo con fines comerciales.
• Interferir en su funcionamiento ni intentar acceder a cuentas ajenas.
• Enviar consultas con fines publicitarios o ajenos al interés por el inmueble.
• Suplantar la identidad de otra persona.

6. Consultas a los anunciantes

Quien envía una consulta proporciona su nombre y un dato de contacto. Esos datos se transmiten directamente a la inmobiliaria del aviso para que pueda responderle, y enviar la consulta implica el consentimiento para esa comunicación.

La respuesta y su contenido son responsabilidad exclusiva de la inmobiliaria anunciante.

7. Contenido de los avisos

La inmobiliaria anunciante es la única responsable de lo que publica. Está prohibido publicar:

• Inmuebles inexistentes o ya operados, o cuyo precio y condiciones no sean los reales.
• Fotografías que no correspondan al inmueble, o sobre las que no se tengan derechos.
• Imágenes que identifiquen a personas sin su consentimiento o expongan datos de terceros.
• Condiciones discriminatorias de cualquier tipo (Ley 23.592).
• Contenido engañoso sobre el precio, la superficie o las características del inmueble.

Ogaria S.R.L. podrá despublicar sin aviso previo todo aviso que resulte manifiestamente ilícito, engañoso o lesivo de derechos de terceros, así como ante una orden de autoridad competente.

8. Publicidad de terceros

El Portal exhibe espacios publicitarios identificados como tales. Ogaria S.R.L. no comercializa ni respalda los productos o servicios anunciados, ni responde por su calidad o veracidad. La relación que el usuario establezca con el anunciante es ajena a Ogaria S.R.L.

9. Propiedad intelectual

El diseño del Portal, su código y la marca «Payogä» son propiedad exclusiva de Ogaria S.R.L. (Leyes 11.723 y 22.362). Queda prohibida su reproducción sin autorización escrita.

Las fotografías y textos que publica la inmobiliaria siguen siendo suyos. Al publicarlos otorga una licencia gratuita y limitada a la vigencia del aviso para exhibirlos en el Portal. Retirado el aviso, la licencia se extingue.

10. Datos personales

Los datos que se recojan en el sitio serán tratados por Ogaria S.R.L., en carácter de responsable, con la finalidad de operar el Portal, gestionar las cuentas y canalizar las consultas hacia las inmobiliarias. No se ceden a terceros con fines publicitarios ni se comercializan.

El titular puede ejercer los derechos de acceso, rectificación, actualización y supresión escribiendo a la casilla de contacto de la cláusula 1.

«El titular de los datos personales tiene la facultad de ejercer el derecho de acceso a los mismos en forma gratuita a intervalos no inferiores a seis meses, salvo que se acredite un interés legítimo al efecto» — art. 14, inc. 3, Ley 25.326.

«El titular podrá en cualquier momento solicitar el retiro o bloqueo de su nombre de los bancos de datos a los que se refiere el presente artículo» — art. 27, inc. 3, Ley 25.326.

La Agencia de Acceso a la Información Pública, órgano de control de la Ley 25.326, tiene la atribución de atender las denuncias y reclamos por incumplimiento de las normas sobre protección de datos personales.

Cookies y medición. El sitio usa cookies técnicas necesarias para funcionar. Además, sólo si la persona lo acepta en el aviso de cookies, las páginas públicas de Payogä (no el sistema ni las aplicaciones de las cuentas) pueden usar herramientas de medición y publicidad de terceros —Google Analytics y Google Ads, Meta, TikTok, X y Pinterest— para saber cómo llegó la visita y medir los anuncios de Payogä. Esos terceros reciben datos de navegación y los procesan fuera de la República Argentina. Quien no acepta navega igual, sin esas herramientas, y puede cambiar su decisión en cualquier momento desde «Preferencias de cookies», al pie del sitio.

11. Responsabilidad

Ogaria S.R.L. procura que el sitio esté siempre disponible, sin garantizar que se encuentre libre de interrupciones. No responde por la información publicada por las inmobiliarias, por las operaciones que los usuarios celebren entre sí, ni por el uso indebido de credenciales por parte de sus titulares.

12. Modificaciones

Ogaria S.R.L. podrá modificar estos Términos. La versión vigente estará siempre publicada acá, con su fecha. Las cuentas se rigen, además, por su contrato de servicio.

13. Ley aplicable y jurisdicción

Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para toda controversia, serán competentes los Tribunales Ordinarios de la Primera Circunscripción Judicial de la Provincia de Corrientes.