Lo previsto contra lo cobrado, sin armar la planilla
El análisis de cobros compara lo que vencía según los planes de cuotas con lo que realmente entró, mes a mes, por proyecto y por tipo de cuota. Los pesos y los dólares van por separado.
Para desarrolladoras
Sabés cuánta plata tiene cada obra, quién te debe y cuánto avanzó.
La caja en pesos y en dólares, las compras con su aprobación, las ventas con su plan de cuotas ajustado por CAC y el avance de cada obra, etapa por etapa. Y tus proyectos publicados en el portal de Payogä, unidad por unidad, con inmobiliarias que también pueden venderlos.
Lo que hoy tenés repartido en planillas
- Los pesos en una planilla, los dólares en otra y los cheques en un cuaderno.
- Saber cuánto pagó y cuánto debe cada comprador, cuota por cuota, con el CAC del mes.
- Compras que se aprueban por WhatsApp, sin saber qué llegó a la obra y qué falta pagar.
- Juntar datos de todos lados a fin de mes para ver cómo viene cada obra.
Lo que hace por vos
Todo lo que cubre
La plata, las compras, las ventas y la obra se cargan una vez y se cruzan solas: el cobro de una cuota entra a la caja y el pago de una orden de compra también.
- Portal desde el pozoPublicás cada unidad con su ficha, sus fotos, los planos y, como enlace, el video y el recorrido 360, una por una o todas las disponibles de una vez, al lado de las propiedades de las inmobiliarias de la plaza. Al reservarla o venderla, sale sola del portal. En tu panel ves las consultas y las vistas de cada una.
- Inmobiliarias que venden tus unidadesSumás a una inmobiliaria que usa Payogä a un proyecto, con la comisión que acordaron. Ve las unidades disponibles, las publica con su nombre y las consultas le llegan a ella. Si vende, la unidad sale del portal en las dos cuentas y la comisión se paga desde tu Caja.
- Caja y bancosPesos y dólares por separado, en todas las cuentas que tengas, con transferencias entre ellas. Cheques emitidos y recibidos, gastos fijos y eventuales, y el cierre de caja con arqueo.
- Cada obra con su cajaCada movimiento imputado a su obra. Si una obra le presta a otra, queda registrado.
- Compras y proveedoresÓrdenes de compra que se aprueban solas por debajo del tope que fijás, recepción ítem por ítem y la cuenta corriente con cada proveedor.
- Ventas y cobrosReserva y boleto de cada unidad, el plan de cuotas en dólares o en pesos ajustado por CAC, cada cobro con su recibo en PDF y los atrasos a la vista. El boleto, el contrato o la escritura quedan unidos a la venta, y el análisis de cobros te muestra lo previsto contra lo cobrado, mes a mes, por proyecto y por moneda.
- Avance de obraLas etapas con su peso en la obra y el avance total calculado solo. Un diario de obra con fotos, y los documentos de la empresa y de cada obra con su vencimiento.
- InformesLa caja, el flujo de cada mes, lo que viene en los próximos doce meses, el resultado de cada obra, las ventas con su mora y lo que les debés a los proveedores.
- Equipo y auditoríaRoles con permisos por pantalla, y el registro de quién cargó, cambió o borró cada cosa.
Mejor con el resto de Payogä
- Las unidades de tus proyectos salen al portal de Payogä desde tu panel, sin pagar por aviso.
- Quien busca casa encuentra tu pozo en el mismo portal donde mira alquileres y ventas, y las inmobiliarias de la plaza pueden ofrecerlo con vos.
- Lo que publicás comparte portal con las inmobiliarias de la plaza que usan Payogä.
Cuánto sale
Pagás por el tamaño de lo que manejás, no por usuario. Precios por mes, sin IVA.
Calculá tu precioLo que te vas a preguntar
- ¿Cuánto sale?
- Va por escalones según las unidades de tus proyectos activos. Cargás los proyectos que necesites: el plan cuenta las unidades. Cuando una obra se termina, sus unidades dejan de ocupar tu plan.
- ¿Lo puedo probar gratis?
- La prueba gratis de la web es para inmobiliarias y administraciones. Si sos desarrolladora, escribinos a contacto@payoga.app y te damos de alta la cuenta.
- ¿Cómo ajusta las cuotas por CAC?
- Cargás el valor del CAC de cada mes y cada cuota ajustable se calcula con el índice de su mes de vencimiento. Cuando cobrás una cuota, queda fija con el índice de ese momento.
- ¿Me mezcla los pesos con los dólares?
- No. Cada cuenta tiene su moneda y el saldo se ve por moneda. Si cobrás en pesos una cuota en dólares, el cobro lleva la cotización.
- ¿Mi equipo ve todo?
- Lo que vos decidas. Armás roles con el nombre que quieras y en cada pantalla elegís si la editan, sólo la ven o no la ven. Borrar y aprobar compras son permisos aparte.
- ¿Ya puedo publicar mis proyectos?
- Sí. Escribinos a contacto@payoga.app y te damos de alta la cuenta. Después publicás cada unidad disponible, una por una o todas juntas.
- ¿Las inmobiliarias pueden vender mis unidades?
- Sí. Sumás a una inmobiliaria que usa Payogä a tu proyecto y fijás la comisión. Ve las unidades disponibles, las publica con su nombre y las consultas le llegan a ella. Cuando una se reserva o se vende, la publicación baja sola en todas las cuentas.
Lo que todavía no hace
- El cómputo de materiales y el costeo de cada etapa de la obra.
- Lo presupuestado contra lo real, con el desvío de cada etapa. Hoy ves lo comprado y lo pagado de cada obra, pero no contra un presupuesto.
- El índice CAC lo cargás vos cada mes: Payogä todavía no lo trae solo.
Empezá con una obra
Cargá un proyecto con sus unidades, los movimientos de caja de la semana y el plan de cuotas de un comprador. Con eso ya ves cuánta plata tiene esa obra y quién te debe.