Cada mes sabés qué cobraste y qué falta
El panel junta lo cobrado, los vencidos con el WhatsApp para reclamar ya armado, los contratos que vencen y las consultas del portal sin leer.
Para inmobiliarias
Alquilás y vendés. Payogä te ordena las dos cosas.
Contratos con los aumentos calculados, cobros con el aviso del inquilino, la liquidación a cada propietario y tus propiedades en venta y en alquiler publicadas en el portal. Para la inmobiliaria de una persona y para la que tiene trescientas propiedades.
Lo que hoy se te va en planillas y en WhatsApp
- Calcular a mano el aumento por ICL de cada contrato y avisarle a cada inquilino.
- Perseguir comprobantes por WhatsApp para saber quién pagó y quién no.
- Armar la liquidación de cada propietario, con la comisión, uno por uno.
- Cargar la misma propiedad en tu sistema y otra vez para publicarla.
Lo que hace por vos
La liquidación a cada propietario, con tu comisión descontada
Payogä suma lo cobrado de cada propiedad, descuenta tu comisión y te dice cuánto girarle. El propietario ve su liquidación en su app.
Sabés cuánto ganás, por propiedad y por propietario
Los honorarios de alquiler se registran al firmar el contrato y tu comisión de administración sale de cada liquidación. Finanzas te muestra lo que ingresó en el período que elijas, en pesos y en dólares, y qué propiedades y qué propietarios te generan más.
El inquilino ve cuánto paga y te avisa cuando pagó
Cada inquilino tiene su app, sin cargo: el monto del mes, cuándo vence, el próximo aumento y un botón para avisar que pagó. Vos lo valid ás y queda en Cobros. Si algo se rompe en la propiedad, lo reporta desde la misma app, con fotos, y vos le seguís el estado desde Incidencias.
Si vendés, tus propiedades en venta salen al portal
Las publicás con un botón desde la ficha de cada propiedad, o salen solas si prendés la publicación automática. Van con el precio en dólares, la ficha completa y el precio anterior a la vista cuando lo bajás. Las consultas te llegan a Avisos y al mail, respondés por WhatsApp, y cada persona queda en tu lista de interesados con su etapa y el día para volver a llamarla.
Cada interesado, con su etapa y el día para volver a llamarlo
Las consultas del portal entran solas como «Nuevo». Las movés por etapas (contactado, visitó, negociando, cerrado), anotás cuándo volver a llamar y, si querés avisarle algo a varios a la vez, les mandás un mensaje por mail, o por WhatsApp de a uno, desde el mismo embudo.
Y además
Todo sobre la misma cartera, sin volver a cargar nada.
- Tu cartera en un mapaTodas tus propiedades, publicadas o no, con los precios agrupados, y los mismos filtros que en la lista. Cada ficha suma fotos, planos y, como enlace, el video y el recorrido 360.
- Finanzas sin planillaLos honorarios de alquiler y tu comisión de administración se registran solos. Ves lo que ingresó en el período que elijas (mes, trimestre o año), por propiedad y por propietario, en pesos y en dólares.
- Mensajes a muchos a la vezElegís personas en Contactos o en el embudo y les mandás un mail con plantilla, imágenes o un diseño propio. Por WhatsApp salen de a uno: se abre cada chat con el mensaje ya escrito.
- Contactos que se arman con el portalCuando alguien consulta por una propiedad, Payogä te ofrece unirlo con un contacto que ya tenés o crear su perfil, y su consulta queda en su historia.
- Incidencias del alquilerEl inquilino reporta un problema con hasta cinco fotos. Llega a tu Agenda como tarea, con su estado (nueva, en curso, resuelta), y tu respuesta le llega a su app.
- Equipo con cargos a medidaArmás los cargos con los permisos que quieras, y cada persona puede proteger su ingreso con doble factor, con una app de códigos en el celular.
- Tu cartera desde ExcelSubís tu planilla (.xlsx o CSV) y antes de guardar ves qué entra y qué fila corregir. Carga propiedades, propietarios e inquilinos, hasta 500 filas por vez.
Mejor con el resto de Payogä
- Si además administrás consorcios, sumás el producto y el combo te descuenta del total.
- La expensa que liquida la administración le llega al inquilino en la misma app donde ve su alquiler, una vez que la administración aprueba su unidad.
- Si una desarrolladora de la plaza te suma a su proyecto, ofrecés sus unidades con tu nombre y la comisión acordada.
- Una persona, un usuario: tu inquilino puede ser propietario en otra inmobiliaria y entra una sola vez.
Cuánto sale
Pagás por el tamaño de lo que manejás, no por usuario. Precios por mes, sin IVA. Si sumás otro producto, el combo te descuenta del total.
Calculá tu precioLo que te vas a preguntar
- ¿Me sirve si sólo vendo?
- Sí. Cargás tus propiedades en venta, las publicás en el portal con su precio en dólares y las consultas te llegan a Avisos y al mail.
- Tengo una inmobiliaria chica, ¿no me va a salir caro?
- El precio va por escalones según el tamaño de tu cartera, y el primero es para carteras chicas.
- ¿Cuánto trabajo me da pasarme?
- Probás 30 días con tu cartera real, sin tarjeta. Si contratás, todo lo que cargaste queda; si no, se borra a los 7 días.
- ¿Mis propietarios e inquilinos pagan algo?
- No. Las apps de inquilinos y propietarios están incluidas en todos los planes.
Lo que todavía no hace
- Próximamente: publicar en otros portales del país desde Payogä. Hoy se publica en el portal de Payogä.
- WhatsApp masivo automático: cada mensaje por WhatsApp lo mandás vos, de a uno, desde el chat que Payogä te abre con el texto ya escrito.
Probalo con diez propiedades que alquilás hoy
Con eso ya ves qué cobrás este mes y qué contratos ajustan pronto.